Vente maison 879 000 €

400 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montcuq-en-Quercy-Blanc (46800) - Montcuq

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2 198 €/m²
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine aménagée
Chauffage: au sol

SELECTION HABITAT

55 avis

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Description

Manon Chaubet pour [l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures] a le plaisir de vous proposer cette magnifique propriété, entièrement rénovée avec raffinement, et située dans un village médiéval empreint d'histoire, sur le célèbre chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce bien exceptionnel, au charme discret, offre une atmosphère unique, mêlant authenticité et modernité, et se prête à différents projets de vie ou professionnels. Un ensemble harmonieux et polyvalent : Organisée autour d'une cour-jardin intime, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments élégamment restaurés. Elle se distingue par son agencement pensé pour offrir de multiples possibilités d'aménagement. Maison principale : Dotée d'espaces généreux et lumineux, elle comprend un vaste salon avec cheminée, une cuisine équipée, deux suites élégantes avec salles de bains privatives, et un espace au rez-de-chaussée qui s'ouvre sur la rue. Cet espace, modulable à souhait, pourrait accueillir une boutique, une galerie d'art, ou même un cabinet de thérapie. Chambre d'hôte indépendante : Une suite en rez-de-jardin avec terrasse privative, et entrée indépendante, peut-être idéale pour accueillir des hôtes ou recevoir une clientèle ou patientèle pour les professions libérales. Appartement privé : Cet espace indépendant de deux chambres, avec la possibilité d'ajouter une cuisine, serait parfait pour des locations saisonnières ou comme un logement indépendant complet, pour un membre de votre famille. Il est complété par un sous-sol comprenant un atelier, une chaufferie et une cave. Bâtiment annexe : Actuellement utilisé comme garage, cet ensemble de deux plateaux de 35m² environs et son jardin privé, vient étoffer encore le champs des possibles pour cette propriété. On imagine sans mal un gîte avec jardin. Ce cadre élégant et intime sera l'écrin de tous vos projets. Il est parfaitement adapté à des projets de vie ou professionnels divers. Les futurs propriétaires auront tout le loisir d'y développer leur activité tout en bénéficiant de la notoriété du chemin de Compostelle et du passage régulier de pèlerins dans ce village animé du Lot. Avec ses nombreux espaces, la propriété offre aussi la possibilité de créer un espace commercial avec pignon sur rue, que ce soit une boutique, un atelier d'artisanat, ou un espace dédié à des activités de bien-être. Chauffage au sol, Propriété raccordée au tout-à-l'égout Que ce soit pour une résidence secondaire de charme ou pour un projet professionnel ambitieux, cette propriété historique est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre paisible et raffiné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 10/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 12023353356 - Réf Superimmo : ANVXWNFOK

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Caractérisques

Prix de vente : 879 000 €	Prix au m² : 2 198 € / m²
Taxe foncière : 2 336 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

400 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 440 m²	1 garage - 1 parking couvert
Année de construction : 1480	Chauffage: au sol
Cuisine aménagée	3 salles d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 410 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762

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