Vente maison 895 000 €

400 m²

26 pièces 26 p

7 chambres 7 ch

Montpezat-de-Quercy (82270)

Ajouter aux FAVORIS

2 238 €/m²
Terrasse
Piscine

Agence Newton

146 avis

06 47 78 49 16 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Nichée dans la campagne pittoresque près de Montpezat de Quercy, cette ferme en pierre magnifiquement restaurée offre le parfait équilibre entre charme rustique et confort moderne. La maison principale comprend trois grandes chambres et étend son hébergement dans une grange aménagée, ajoutant une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée idéale pour les invités ou pour un logement intergénérationnel. La grande cuisine de style campagnard est équipée d'un poêle Rayburn, parfait pour les repas en famille, tandis que la buanderie, avec une porte arrière, s'ouvre directement sur un potager bien entretenu, ce qui fait de cette maison un lieu idéal pour les amateurs de produits frais et cultivés sur place. Un atout astucieux de la conversion de la grange est la flexibilité des espaces de vie. En fermant simplement la porte du bureau, la ferme peut être séparée en deux espaces de vie indépendants. Cela la rend idéale pour la location, avec la maison principale disponible pour les locataires, tandis que la partie grange aménagée reste réservée aux propriétaires résidents, offrant ainsi intimité et source de revenus supplémentaire. La maison et la grange bénéficient d'un système de chauffage central au gaz avec des radiateurs dans toute la maison, ainsi que d'un chauffage au sol dans le grand salon de la grange, garantissant confort et chaleur tout au long de l'année.En plus de la maison principale, un charmant cottage en pierre indépendant offre trois chambres supplémentaires et deux salles de douche, créant ainsi une autre opportunité de location ou un espace pour la famille élargie. La piscine sécurisée et clôturée offre une retraite privée pendant les mois les plus chauds, tandis que les 14 hectares de prairies plates clôturées et de forêts sont parfaits pour les chevaux ou autres animaux, offrant des possibilités infinies pour la vie rurale. La terre est exempte de pesticides depuis plus de 20 ans, ce qui en fait un refuge pour la biodiversité et abrite plus de 20 espèces d'orchidées sauvages. Pour les amateurs d'équitation ou les passionnés de nature, les paddocks bien entretenus et les forêts non exploitées offrent un sanctuaire idyllique. Une grange atelier séparée de 36 m² est également incluse, offrant suffisamment d'espace pour ranger les outils, l'équipement et plus encore. Située à seulement 5 minutes en voiture du village médiéval de Montpezat de Quercy, cette propriété unique offre à la fois tranquillité et commodité, en faisant une escapade rurale idéale avec un excellent potentiel locatif. Avec deux maisons à louer et la grange aménagée réservée aux propriétaires, cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un investissement polyvalent. Internet fibre optique disponible Fosses septiques Taxe foncière : 4 303 euros par an A 25 minutes au sud de Cahors, à 1h au nord de l'aéroport de Toulouse, proche des connexions TGV et des jonctions de l'autoroute A20. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jenny SMALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 821 282 - AGEN.

Publiée le 20/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : JAS-4453 - Réf Superimmo : ANVXWZMKD

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 2 238 € / m²
Taxe foncière : 4 303 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 34 423 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381111.pdf

400 m² - 26 pièces - 7 chambres - ter. 136 642 m²	Piscine
Orientation : Sud	Terrasse
1 salle de bain	7 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AGENCE NEWTON

Siren : 800543571 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2020 000 045 162

146 avis clients