Vente maison 890 000 €

400 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Narbonne (11100)

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2 225 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Patricia BOULANGER - OPTIMHOME

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Description

Découvrez cette maison exceptionnelle à Narbonne,
offrant près de 400m2 d'espace habitable sur un terrain d'environ 1100 m2. Idéale pour une grande famille, elle peut également être convertie en maison d'hôtes ou en bureaux pour professions libérales.
Le rez-de-chaussée comprend une superbe pièce à vivre avec cuisine donnant sur le jardin et la piscine, ainsi qu'un espace nuit avec trois chambres, ou deux chambres et un bureau, et une salle de bain avec toilettes.
À l'étage, vous trouverez un salon séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine s'ouvrant sur une véranda, trois chambres, un toilette et deux salles de bains.
La qualité de cette demeure est véritablement exceptionnelle, avec trois garages et une piscine, le tout complété par un jardin arboré d'arbres fruitiers, proche de l'autoroute et des commerces.
Une visite est vivement recommandée pour cette propriété qui ne restera pas longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia BOULANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 573333 )

Publiée le 12/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 830031503651 - Réf Superimmo : ANVXX5I4J

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 2 225 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	400 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 000 m²
1 niveau	Piscine
Lotissement	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 3 salles de bain	4 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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