Vente maison 2 980 000 €

400 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Nice (06000)

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7 450 €/m²
4 Parkings

KW HLC

490 avis

06 82 46 09 44 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

ELITE GROUP by KW vous propose cette magnifique villa bourgeoise dans un domaine de renom sécurisé sur les hauteurs de Nice.
Répartie sur 3 niveaux, cette propriété confortable offre de très beaux volumes
Au rez de chaussée, une entrée desservant cuisine entièrement équipée avec terrasse plein sud, un double séjour / salle à manger, ainsi que 2 chambres de plein pied en suite et un bureau.
Au 1er étage, une entrée donnant accès à une suite parentale de plus de 41 m2 avec dressing, salle de bain et baignoire débouchant sur la terrasse équipée d'un sauna, le tout avec un bel aperçu mer.
De l'autre côté, deux chambres en suite.
Au rez-de-chaussée se trouve un studio indépendant, une buanderie et un garage pour 2 - 3 véhicules.
Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain entièrement paysagé, d'une piscine à débordement prolongée d'un pool house, un terrain de pétanque ainsi qu'un potager.
De nombreux stationnements extérieurs sont a la disposition de vos invités.
Pour tout renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 18/05/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 10522 - Réf Superimmo : ANVXVSEPC

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Caractérisques

Prix de vente : 2 980 000 €	Prix au m² : 7 450 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 025,64 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/29863/vision-mediterranee-immobilier-antibes_29863.pdf

400 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 290 m²	4 Parkings
Année de construction : 1970	3 salles d'eau
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 435 € / an

Maximum : 16 001 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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Historique des prix

5 juin 2024

Baisse de 5,4%

2 980 000 €

18 mai 2024

3 150 000 €

Localisation

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Siren : 452842065 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000008530

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