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15
Vente maison 2 690 000 €
400 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Nice (06200)
400 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Nice (06200)
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- 6 725 €/m²
- Exclusivité
- 3 terrasses
- 3 garages - 15 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE FABRON - Faculté de Lettres
NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ !
Vue Mer Panoramique / Aucun Vis-à-vis / 6 Chambres / Garages / Caves / Jardin
Située à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Promenade des Anglais, cette magnifique villa édifiée en 2005 offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés à l'ouest de Nice.
Avec une surface d'environ 400m² sur une généreuse parcelle de 3000m², cette propriété exceptionnelle combine élégance architecturale, espaces de vie généreux et finitions de qualité. Exposée au sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement maximal tout au long de l'année.
Caractéristiques principales :
- Villa de prestige d'environ 400m²
- Parcelle plate de 3000m²
- Construction récente de 2005
- Vaste espace de réception de 130m² en rez-de-jardin avec séjour, salon, salle à manger
- Cuisine aménagée et équipée, grande buanderie, bureau
- À l'étage, 6 grandes chambres avec terrasses et balcon, vue mer panoramique
- 3 salles de bains et douche, nombreux rangements
- Calme
- Proximité immédiate de la ville
- Aucun vis-à-vis
Extérieurs somptueux :
- Immense piscine (13x6) entourée d'un jardin paysager
- Exposition sud pour profiter du soleil toute la journée
- Grand garage, car-port, immense cave
- Cave à vin, salle de jeu
- Pool-house avec cuisine d'été pour des moments conviviaux en plein air
- Terrain de pétanque et petit practice pour les amateurs de golf
Cette villa offre une atmosphère sereine et intime tout en étant à proximité immédiate de la ville. Les vastes espaces de vie intérieurs et extérieurs offrent une expérience de vie exceptionnelle.
À visiter sans tarder... Bien rare et exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'Agence COT'OUEST Immobilier Napoléon III Tel 04 92 29 12 91
Publiée le 16/01/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 308V1217M - Réf Superimmo : ANVXUIXFE
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Prix de vente : 2 690 000 €  | Prix au m² : 6 725 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/4119/cot-ouest-immobilier_4119.pdf
| 400 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 000 m² | Piscine |
| 3 garages - 15 parkings | Cave |
| 3 terrasses | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 110 m² |
| 1 salle d'eau - 3 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/01/2024.
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Siren : 451688949 - N° de carte professionnelle : 5704T
04 92 09 77 20
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