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33
Vente maison 2 690 000 €
400 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Nice (06200)
400 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Nice (06200)
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- 6 725 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage au gaz (au sol)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa d'Exception à Nice - Élégance Contemporaine à Proximité de la Mer
Découvrez cette somptueuse demeure de 400m², nichée au cœur d'un jardin plat de 3000m², à seulement quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais. Érigée en 2003, cette villa moderne déploie son luxe sur deux étages majestueux.
Votre Réception Privée: Un hall d'entrée s'ouvre sur un lumineux espace de vie de 110m², où chaque moment devient une réception. La salle à manger fusionne avec le salon pour créer une enfilade élégante, rehaussée par un accès direct à la terrasse ensoleillée, pour des instants de détente absolue, face au jardin verdoyant orienté plein Sud.
Luxe et Repos: À l'étage, la quiétude des six vastes chambres vous attend, dont cinq bénéficient d'accès privé à des terrasses ou balcons. Trois salles de bains raffinées, équipées de baignoires et de douches, promettent relaxation et intimité.
Vue Mer Panoramique: La villa offre des panoramas marins à couper le souffle, où le bleu azur se fond dans le ciel. Un havre de paix qui garantit une sérénité absolue, tout en restant connecté à l'effervescence niçoise.
Jardin d'Eden: Le terrain qui entoure la propriété est un véritable écrin de verdure. Une piscine de dimensions généreuses (13x6m) invite à la baignade, à l'ombre des palmiers. Le pool-house complète cet espace de loisirs, tandis que la salle de jeux, le terrain de pétanque, et le mini-golf promettent des divertissements sans fin.
Avantages Exclusifs: Profitez également d'un potager pour les amateurs de gastronomie, d'un grand garage fermé, et d'un abri voiture. Le luxe de l'espace, à l'intérieur comme à l'extérieur, se fait l'écho d'un mode de vie raffiné.
Cette propriété d'exception attend ceux qui reconnaissent la vraie valeur du luxe. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous charmer par l'élégance de ce bijou niçois.
Référence agence : 5687
Publiée le 16/01/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : YH7A-J4V-WMV - Réf Superimmo : ANVXUIXL8
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Prix de vente : 2 690 000 €  | Prix au m² : 6 725 € / m² |
| Taxe foncière : 7 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/397/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 400 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 000 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Vue sur mer | Parking couvert |
| Balcon | Terrasse |
| Chauffage au gaz (au sol) | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| 5 wc | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 12/01/2024.
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