Laurence MAJESTE - OPTIMHOME

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Description

Demeure située en centre ville à laquelle on accède par la rue. Passé la porte cochère, un patio de verdure donne le ton. Deux façades en L laisse deviner la structure solennelle de la maison. La porte d'entrée en fer forgée, le vitrage a petits carreaux donnent une singularité à la bâtisse.
Au RDC, suite aux travaux de réagencement réalisés par les propriétaires actuels, les pièces a vivre offrent de grands volumes. Le salon et la cuisine donnent sur le jardin par de grandes portes fenêtres. La lumière naturelle, apportée par celles-ci, est présente partout et accentue les volumes. De plus, une grande pièce attenante a une salle d'eau et avec également une entrée indépendante, peut être utilisée comme local professionnel.
A l'étage, on retrouve 5 chambres dont quasiment toutes ont leur point d'eau particulier. Plancher sur tout l'étage.
Au second, une partie a été aménagée en studio, le reste de la surface est inutilisé.
A tout cela s'ajoute un T3, avec entrée indépendante a louer éventuellement.
La déco est harmonieuse combinant l'ancien avec le moderne, dans un style Art Déco.
La terrasse du RDC précède le jardin. L'espace est entretenu, là encore de manière simple et sobre. Exposé sud, il appelle à la détente, aucun vis à vis ne vient troubler cette paisibilité.
Chauffage central au gaz.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence MAJESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 646 863 Greffe de PAU) 07 83 63 39 70 (réf. 569650 )

Publiée le 12/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035840889 - Réf Superimmo : ANVXWO7Y1
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Caractérisques
Prix de vente : 399 500 €Prix au m² : 999 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement400 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 025 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinBalcon
TerrasseChauffage au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 64 m²
4 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 470 € / an
Maximum : 6 080 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2023.

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