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Vente maison 795 000 €
400 m²
18 pièces
18 p
6 chambres
6 ch
Piennes (54490)
400 m²
18 pièces
18 p
6 chambres
6 ch
Piennes (54490)
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- 1 988 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3G Immo Lambermont vous présente à Piennes à 30 minutes d'Esch-Belval (bus toutes les heures vers le Luxembourg de 5h à 23h), une splendide maison de Maître entièrement rénovée avec ses plafonds à 3,40m, ses parquets chêne et moulures et son superbe escalier central en chêne... Cette propriété dispose d'une surface habitable d'environ 432m² avec 6 chambres ou plus (+ plus 130m² de sous-sol et 1 garage), le tout implanté dans un parc d'un hectare (terrain constructible). La demeure, totalement rénovée, érigée dans les années 20 se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'entrée, d'un magnifique salon (44m² avec sa cheminée Jomont), d'une cuisine équipée, de deux salles à manger (19,7m² et 28,7m²) et d'un Wc. Au second étage (sur dalle) se trouvent 2 chambres (19 et 20m²) et 2 dressings (7,6 et 13,9m²), une salle de bain (baignoire balnéo 2 places), une salle d'eau et d'un Wc séparé. A noter que la chambre principale donne accès à une terrasse de 32m² du plus effet. Au dernier niveau, toujours sur dalle, nous retrouvons 4 chambres (12 / 14,4 / 20 et 29m²), une salle de bain et un Wc séparé. Le sous-sol, complètement carrelé et isolé comprend une cuisine d'été, une salle de sport, un débarras, une chaufferie et une buanderie. Parc d'un hectare plat, entièrement clôturé sans vis-à-vis avec de belles parties pelouse et arborées. Au niveau technique tout a été rénové entre 2000 et 2010 avec des matériaux et artisans de qualité (tout à l'égout, plomberie, électricité, SDB, cuisine, isolation du sous-sol, toiture... ), toutes les huisseries sont en DV PVC avec volets électriques, le chauffage au fuel est assuré par 2 chaudières « en cascade » (ce qui permet d'éviter de tirer sur une seule chaudière), la maison a été rénovée complètement avec des matériaux et artisans de qualité. Taxe foncière de 4.058€ FAI à l'année, consommation fuel : environ 4.000 litres à l'année. Située au calme, à proximité de toutes les commodités, sans aucun vis-à-vis cette propriété n'attend plus que vous ! Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06.42.85.79.02 Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Gr?gory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et Fran?ois LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 188519GL-1462406871
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/05/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 18851 - Réf Superimmo : ANVXVOTHB
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| Prix de vente : 795 000 € | Prix au m² : 1 988 € / m² |
Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php
| 400 m² - 18 pièces - 6 chambres - ter. 10 000 m² | 1 Garage |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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