Vente maison 2 990 000 €

400 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pont-l'Evêque (14130)

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7 475 €/m²
1 balcon
2 terrasses
7 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel
Piscine

SIX Immobilier

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Description

OFF MARKET - Dans une campagne préservée, sans nuisance, à l'abris des regards & à 10min du centre de Pont l'Évêque, sublime propriété normande édifiée sur plus de 4.5ha de terrain comprenant une demeure principale en colombages d'environ 400m² offrant de très beaux volumes de réceptions avec vue panoramique sur la vallée. Vous profiterez de la vue depuis chaque pièce de la demeure mais aussi depuis la piscine chauffée, du jacuzzi ou bien encore de la spacieuse terrasse exposée sud. Un carport de style normand ainsi qu'un grand garage permet de protéger 7 véhicules. Environnement recherché, à quelques pas d'un charmant bourg typique du Pays d'Auge avec commerces. Coup de coeur garanti pour ce bien hors du commun... Dossier complet sur demande.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7270.00 et 9880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/11/2024 - Réf. agence : 139-COMPANY35639KAW - Réf Superimmo : ANVXX76QG

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Caractérisques

Prix de vente : 2 990 000 €	Prix au m² : 7 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35639kaw/147/s5gcw/bareme_d_honoraires.pdf

400 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 45 000 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
7 garages - 5 parkings	Cave
1 balcon	2 terrasses
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

198 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 270 € / an

Maximum : 9 880 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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