Vente maison 839 000 €

400 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Rédené (29300)

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2 098 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Aurélie SYREYS - OPTIMHOME

28 avis

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Description

Bien rare !
A l’abri des regards, dans un cadre verdoyant et paisible, cette demeure de charme composée de trois habitations communicantes ou non, séduira les amoureux de la pierre, en recherche d’authenticité et de caractère.
Passé le portail, le charme de la Cour et des Arbres Fleuris prédomine et vous porte par son harmonie avec la nature...
Entièrement rénovée, La maison principale, se compose d’un vaste séjour salle à manger de plus de 50 m2, avec cuisine ouverte, cheminée et poutres apparentes, permettant un accès direct sur le jardin et la terrasse exposés plein sud. Edifiée sur trois niveaux, trois grandes chambres viennent compléter ce bien, ainsi que deux salles de bains et des combles aménageables…
On prolonge la visite par le gîte, qui constitue un espace habitable de 55 m2, composé d’une pièce principale et de deux chambres. Cet espace est communiquant avec les deux autres maisons, et peut tout à fait être utilisé pour prolonger l’habitat de l’une ou de l’autre…
La troisième maison se compose d’une pièce principale et cuisine ouverte, permettant un accès direct indépendant aux commerces. Aménagée en chambres d’hôtes, ce bien propose quatre grandes suites chacune équipée d’une salle de bain privative…
Le tout édifié sur un terrain de 1500 m2 environ, est un véritable havre de paix, où vous pourrez profiter pleinement du jardin et apprécier les beaux jours.
On aime :
Le charme et l’authenticité des lieux, véritable joyaux de caractère, qui en font un bien rare et unique sur le marché.
Le potentiel exceptionnel : 400 m 2 habitables avec pas moins de 9 chambres, 3 séjours salon, 7 salles de bain,… offrant plusieurs fonctionnalités selon les besoins de chacun, avec possibilité de chambre au rez de chaussée...
Enfin, un penty de 25 m2 offre un espace complémentaire, idéal pour un atelier ou profession libéral…
Chauffage avec pompe à chaleur, cour gravillonnée avec stationnements privatifs , hangar de 100 m2.
Emplacement privilégié avec les commerces à pied. Plages à 15 minutes.
Coup de coeur assuré... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie SYREYS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 848 678 Greffe de LORIENT) 06 20 76 79 04 (réf. 559894 )

Publiée le 09/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830038364892 - Réf Superimmo : ANVXVFGJT

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Caractérisques

Prix de vente : 839 000 €	Prix au m² : 2 098 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	400 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 1 570 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1889
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 40 m²	7 salles d'eau
8 wc	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 900 € / an

Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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AURÉLIE SYREYS - OPTIMHOME

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