Superimmo
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Vente maison 540 000 €
400 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Ribaute-les-Tavernes (30720)

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  • 1 350 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
  • Piscine
LCDI Le comptoir de l'immobilier - lcdimmo

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Description

RIBAUTE LES TAVERNES, Propriété de 400m2 en pleine nature, sur un jardin de 5 000 m2 arboré, clos et sans vis à vis. Ce mas atypique offre de belles prestations. Une habitation principale de 320 m2, entrée avec grande cheminée et bel escalier, salon de 77 m2 lumineux, marbre au sol, cuisine tout équipée, 5 chambres avec rangements, une salle de bain et deux salles d'eau, terrasses. Vous disposez également d'un studio indépendant de 20 m2, d'un gîte indépendant de 78 m2 loués chaque année offrant un revenu complémentaire bien agréable, d'une piscine au sel entourée de champs. Des panneaux solaires offrent une rentrée financière non négligeable de 3 500 à 4 000 euros par an jusqu'en 2028. Un forage précieux permet d'alimenter la maison (avec l'eau de ville en complément si besoin) et de limiter les couts, ainsi que l'arrosage extérieur. Enfin, poue complèter ce bien, une grange de 230 m2 sur 2 niveaux, un auvent de 140m2 et un local sur 2 niveaux à rafraichir vous offrent diverses possibilités selon votre projet et votre budget. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et réaliser une visite qui vous confirmera tout ce potentiel ...Réf 30995 Prix 540 000 Euros. Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend.
Cette annonce vous est proposée par Guillaume BATISTA - - NoRSAC: 794 29 5246, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/05/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 43_30995 - Réf Superimmo : ANVXVP35H
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Caractérisques
Prix de vente : 540 000 €Prix au m² : 1 350 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://lcdi.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=328

400 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 5 000 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 77 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 490 € / an
Maximum : 10 180 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2022.

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