Vente maison 649 950 €

400 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Rouillac (16170)

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1 625 €/m²

ELITE GROUP Real Estate

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Description

A Vendre magnifique maison charentaise de 400 m² sur terrain de 1408 m² clos, avec une belle terrasse et son jacuzzi. Entièrement rénovée avec goût, elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur la terrasse, une arrière cuisine, un cellier, un WC. Au premier étage, 4 belles chambres dont 2 avec salle d'eau privative et une suite parentale avec salle de bain et dressing. Au second, 3 chambres dont 2 avec salle de bain. Garage, buanderie et une grange qui peut être transformée en gîte ou autre. Le jardin entièrement clos de murs vous assurera toute la tranquillité que vous souhaitez. Chauffage central pompe à chaleur neuf. Huisseries PVC double vitrage, isolation parfaite. Située au coeur d'une petite ville, à 1 minute à pied de tous commerces, écoles et toutes commodités. A 20 minutes d'ANGOULEME et de COGNAC. A 20 minutes de la gare (PARIS à 2 heures et BORDEAUX 30 minutes). Coup de coeur garanti. Contact : Sébastien LOTTE 06.88.27.13.06 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 028SL16 - Réf Superimmo : ANVXUF2BF

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Caractérisques

Prix de vente : 649 950 €	Prix au m² : 1 625 € / m²
Taxe foncière : 1 180 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/360481.pdf

400 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 408 m²	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 24 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/12/2022.

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Siren : 982113706 - N° de carte professionnelle : CPI16012023000000012