Vente maison 1 550 000 €

400 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Rousson (30340)

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3 875 €/m²
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel
Piscine

Swixim Côté Soleil - Uzés

06 36 18 75 71 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Située dans un environnement de charme avec une superbe vue panoramique, sur plus de 50 hectares de terrain cette propriété en pierres offre environ 400 m2 habitables. Idéal pour une grande maison de famille, une activité d'accueil ou activité agricole, la bâtisse s'articule autour d'une cour intérieure qui distribue deux appartements ainsi que diverses dépendances dont une ancienne magnanerie sur environ 500 m2.
Le domaine s'étend sur plus de 50 hectares d'un seul tenant composé de prés, d'oliveraies, de forêts et de garrigue.
Les divers bâtiments à l'identité purement cévenole du 18ème et 19ème siècle abritent une magnanerie construite sur des caves voutées en pierres, une grande salle utilisée encore récemment au commerce de fruits et légumes surmontée d'un plancher en bois, des caves, étables, pigeonnier, ainsi qu'un ancien oratoire.
La partie habitable comporte 2 appartements. Le premier de plain-pied se compose d'un séjour cuisine, une bibliothèque, d'une salle de bain, et 2 chambres. Le second sur 3 niveaux se compose d'un bureau, une cuisine, un vaste salon avec cheminée, 4 chambres, une salle de bain, 2 salles d'eau, ainsi que 2 grandes pièces dédiées à l'art : musical et peinture. L'identité de nos anciens mas a été gardé, tomettes, voutes, carreaux en terre cuite...
Face au mas une grande piscine (8X4,5) avec plage, ainsi qu'un pool house équipé d'une cuisine.
Puits, réserve d'eau, assainissement autonome, chaudière fuel, cheminées
Son architecture respectant la pure tradition des bâtisses cévenoles, ses possibilités d'aménagement et l'exploitation de ses terres ont font un bien rare.
Ce bien nous a été confié par les propriétaires, c'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite.
Contactez Sandra NAVARRO - Agence SWIXIM International Alès-Vézénobres 06 36 18 75 71
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 63473 - Réf Superimmo : ANVXVZYXJ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 550 000 €	Prix au m² : 3 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

400 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 514 400 m²	Piscine
Orientation : Sud	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte, équipée	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Infos légales : 4878629970003