Superimmo
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Vente maison 827 000 €
400 m²
13 pièces 13 p
13 chambres 13 ch
Saint-Cyprien (24220)

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  • 2 068 €/m²
  • Chauffage au fuel
  • Piscine
Jocelyne Nicolas - iad

Jocelyne Nicolas - iad

3 avis
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Description

iad France - Jocelyne Nicolas (06 87 93 80 65) vous propose : A 10 minutes de Saint-cyprien, aux abords d'un très beau village typique, au sein du fameux triangle d'or. Ensemble immobilier rénové sur plus de 3 hectares de terrain dont une parcelle reste constructible.
Ambiance bucolique et ressourçante dans un cadre naturel . Rénovation de qualité, pas de travaux à prévoir, tous les gîtes sont parfaitement meublés et aménagés et vendus entièrement équipés. Une espace piscine, et pool house, un espace de jeux, un endroit idéal pour les vacances en famille. Caractère et calme sont assurés pour cet ensemble.
La maison principale est une ancienne grange rénovée avec une très belle pièce de vie d'environ 90 m2. Bureau. Sde et wc. A l'étage : 3 chambres, 3 sanitaires. Climatisation à l'étage. Chauffage électrique au sol en rdc et conduit pour cheminée.
7 gîtes : 1 studio - 1 gite 2 chambres en rez- de- jardin de la grange et indépendants.
1 gîte 3 chambres.- un gite 1 chambre- 2 gites 2 chambres. Un gite 2 chambres avec jacuzzi. Ils bénéficient tous d'une terrasse privée. climatisation dans les chambres.
Piscine chauffée au sel 12 X 6. (liner neuf et volet roulant électrique neufs)
Ancien séchoir à tabac en parfait état environ 16 X 8 m2 extérieurs.
Tout à l'égout. Alarme. 2 citernes eau récupération de pluie avec pompe.
Actuellement gérée uniquement en période estivale, cette affaire peut se développer grandement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jocelyne Nicolas EI (ID 81489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/08/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1584412 - Réf Superimmo : ANVXWGXSZ
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Caractérisques
Prix de vente : 827 000 €Prix au m² : 2 068 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

400 m² - 13 pièces - 13 chambres - ter. 31 522 m²Piscine
Chauffage au fuelTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 780 € / an
Maximum : 6 540 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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JOCELYNE NICOLAS - IAD

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