Vente maison 1 358 000 €

400 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Denis (97400)

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3 395 €/m²
2 Garages

Papangue Immobilier

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Description

Nouveauté UNIQUEMENT chez Votre Partenaire Prestige & Luxe - Agence Papangue Immobilier | Maison de Ville a fort Caractère en Plein Coeur de St Denis + Appartement 3 pièces ( 230m2 + 164m2 habitable ) Magnifique Maison de caractère d'environ 230m2 dans une rue extrêmement Calme + T3 d'envrion 164m2 habitable - Prix : 1 358 000€ - Terrain : 300m2 - Secteur : St Denis - Mandat 2022NP026 L' Agence 'Papangue Immobilier' Vous propose sur le secteur de st Denis Centre Ville, une parcelle de 300m2 de Terrain avec maison à très fort caractère d'environ 230m2 habitable ainsi que son appartement T3 de 164m2 habitable. Dans une rue extrêmement calme, vous n'aurez pas l'impression d'etre au coeur de la Ville, et pourtant vous serez situé à proximité immédiate de l'océan, du Barachois et de toutes les commodités. Fort de son emplacement central, et de la rareté de ce type de maison sur le marché, ce bien pour vous est une vrai opportunité de vous installer dans notre capitale. Maison sur 2 Niveaux, avec de vastes volumes sur les pièces de vie. Un espace sejour repos d environ 55m2, cuisine dinatoire avec son arrière cuisine donnant sur jardin privé , Un espace de Repos et Wc visiteurs complètent ce niveau. Une très belle lumière traversante pour ce niveau sans aucun vis a vis. Une varangue fermé vous permet de profiter d'un espace de vie supplémentaire d'environ 30m2. L'étage vous propose un espace totalement nuit avec une vaste chambre parentale d'environ 20m2, 3 chambres enfants et amis allant de 10 a 18m2. L'etage sera également composé de son espace bureau, une salle de bain et Wc indépendant Espace de stationnement pour deux véhicules ainsi qu'une arrière cour completent cette Maison de Charme. Un des nombreux avantage de cette Villa est son appartement T3 en RDC. Appartement loué 1014€/mois qui sera libre de toute occupation au moment de la vente. Cet appartement est idéal pour générer un revenu locatif régulier. L'emplacement au coeur de St Denis vous assure une forte demande en court et moyen terme. 2 grandes chambres, cuisine ouverte sur sejour, Salle de bain, Wc Indépendant, Varangue, terrasse a l'avant, cour intérieure à l'arrière sera ideal au vue de son emplacement pour du saisonnier. Possibilité de dissocier les lots et achats. Le T3 peut etre vendu indépendemment pour un prix de 430 000€ La Villa pour un prix de 928 000€ Ce bien est rare à St Denis, son emplacement centrale dans une rue résidentielle vous apporte la sérénité à vivre et le calme à vivre en centre ville. 'De l'exigence nait la confiance' Agence Papangue Immobilier Île de la Réunion avec Nicolas Peradon Pour tous vos projets : +262 693 30 42 43 Papangue Immo Estimation | Vente Immobilière | Immobilier Haut de Gamme | Immobilier de Prestige Petite Ile | St Joseph | St Pierre | Sud Réunion Papangue Immo #immobilier #immobilierneuf #Vente #Location #FonddeCommerce #immo #investissement #immo974 #reunionisland #reunion974 #immobilier974 #974island FAMIN IMMOBILIER est une Société à responsabilité limitée au capital de mille euros (1000€), enregistrée auprès du registre du commerce et des sociétés de Nice sous le numéro 841 722 168, NoTVA INTRA FR48841722168. Site web : Facebook : :

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 20221007 - Réf Superimmo : ANVXX8Y0H

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Caractérisques

Prix de vente : 1 358 000 €	Prix au m² : 3 395 € / m²

Barème d’honoraires : https://papanguecotedazur.fr/nos-honoraires

400 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²	2 Garages
2 salles de bain	2 wc

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