Vente maison 358 000 €

400 m²

13 pièces 13 p

8 chambres 8 ch

Saint-Jean-d'Aigues-Vives (09300)

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895 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 14 m²

Arthurimmo.com Lavelanet

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Description

Magnifique vue sur les montagnes pour cette propriété sur 6200m² de terrain
L'agence Arthurimmo de Lavelanet vous présente en exclusivité cette propriété sur les hauteurs d'un petit village proche de Lavelanet en Ariège, à deux pas de la station de ski des Monts d'Olmes, du château cathare de Montségur, du lac de Montbel et de la ville médiévale de Mirepoix, grande maison d'une surface habitable d'environ 400m² avec 200m² de dépendances sur terrain d'environ 6200m².
Cette maison accueillante offre de par ses volumes et sa taille, nombre possibilités pour une grande famille, ou pour une activité de chambre d'hôtes. Grande pièce principale avec cheminée et système polyflam, salle à manger, cuisine, bureau, 6 chambres, un dortoir, salle de bain, salle d'eau, cabinet de toilettes, buanderie, chaufferie, deux salles de jeux, grand garage en L de plus de 150m².
Les pièces de vie s'ouvrent sur une grande terrasse, avec vue magnifique sur la vallée et les montagnes. Le terrain se répartit autour de la maison. Double vitrage sur toutes les pièces de vie, Chauffage central fuel.
Les aéroports sont à 1h (Carcassonne) et 1h30 (Toulouse), le train est à 30mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus 50% vendeur, 50% acquéreur.
Pour toutes informations concernant ce bien, contacter l'agence Immobilière Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, 05.34.14.64.66 , du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi, de 9h à 12h et sur rdv.

Publiée le 26/03/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 3767 - Réf Superimmo : ANVXVAKBC

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Caractérisques

Prix de vente : 358 000 €	Prix au m² : 895 € / m²

8 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15052/fees_document.pdf?1676277156

400 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 6 200 m²	Année de rénovation : 2000
Orientation : Sud	Vue sur montagne
Année de construction : 1980	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 14 m²
Séjour de 46 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

182 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/01/2020.

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