Vente maison 534 000 €

400 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jory (31790)

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1 335 €/m²

L'Adresse Castelginest

488 avis

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Description

Votre agence l'Adresse a le plaisir de vous proposer à la vente sur la commune de Saint Jory, dans un cadre calme et champêtre, cette belle Toulousaine de 1889 d'environ 400m² dont 200m² au rez de chaussée sont déjà rénovés et habitables. La belle entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée de plus de 25m² donnant sur un vaste séjour de près de 65m² avec briques foraines et galets. Pour la partie nuit, vous bénéficierez de 3 grandes et belles chambres ( 12, 24 et 30m²) avec pour chacune une salle d'eau. Côté confort, le rdc est équipé d'une climatisation gainable réversible et d'un poêle à bois rotatif. A l'étage de plus de 200m², déjà isolé mais à terminer , vous trouverez un plateau avec pigeonnier de 89m², et 2 grandes pièces de plus de 50 et 60m². De quoi laisser libre court à vos besoins et envies ( chambres supplémentaires, salle de jeux, bureaux..). Il est également possible de créer une ouverture sur l'extérieure indépendante pour dissocier l'étage et le rdc. Côté extérieur, sur belle parcelle de 6500m², un garage et des dépendances viennent compléter ce bien. Propriété à fort potentiel, au calme, à quelques minutes de toutes les commodités, écoles, transports, gare ou autoroute. A visiter sans tarder! Arnaud VAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 900 697 657 - Toulouse.

Publiée le 27/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 5474 - Réf Superimmo : ANVXVUWCU

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Caractérisques

Prix de vente : 534 000 €	Prix au m² : 1 335 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/113040.pdf

400 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 500 m²	1 cave
Climatisation	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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