Vente maison 699 000 €

400 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Saint-Martin-d'Armagnac (32110)

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1 748 €/m²

Agence Le Bonheur

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Description

Ancienne domaine viticole avec 6.8ha
Domaine ancien avec environ 6,8ha du terrain, terrain du tennis en mauvais état, bois et petit vignoble. Dépendances.
Situé dans une position élevée avec de belles vues sur les vignobles vallonnés du Gers. La propriété est sur le bord d'un petit village mais moins de 10 minutes à 2 villes de marché avec des restaurants, des magasins et toutes les commodités.
RDC
. Hall d'entrée avec escalier d'origine
. Salon 30m2
. Salle a manger 30m2
. Salle de media 25m2
. Séjour 25m2
. Cuisine équipée 25m2
. Buanderie
. Bureau 20m2
. WC
ETAGE
. Palier
. 6 grand chambres
. 3 salles des bains
. Bureau
Grenier énorme
6.8 ha de terraine bio. Très grand chai de caractère 21mx15m étage en plus. Le potentiel est énorme
. Petit vignoble d'environ 2.5ha.
. Environ de 1.5ha bois et
. Tennis
. Parc
. Terrain bio d'environ 3ha avec serre
DPE = 151
GES = 4

Publiée le 08/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : EL5056 - Réf Superimmo : ANVXWVCYK

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 1 748 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/19462/fees_document.pdf?1697892938

400 m² - 12 pièces - 6 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur jardin	Année de construction : 1890
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 25 m²	Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 555,8 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2022.

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