Vente maison 1 050 000 €

400 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Saint-Paul-lès-Dax (40990)

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2 625 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Coin cuisine aménagé, équipé

EQUINOXES IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITE ET RARE. Nichée au coeur d'un PARC DE 13 HECTARES DONT 7 HECTARES DE PEUPLIERS, SUPERBE PROPRIETE DE FAMILLE des années folles dans un environnement exceptionnel, au calme et sans vis à vis. De type T11 de 400 m2, elle se compose d'une salle de réception de plus de 80 m² avec une hauteur de plafond de plus de 3 métres, salon bibliothéque, cuisine indépendante avec son office, 8 chambres dont 4 au rdc, 4 salles de bains, garage de 150 m2, cave, grenier aménageable, piscine , tennis refait à neuf. ..FORT POTENTIEL. A Quelques minutes du centre ville. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000921812) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 28/07/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : 4000921812 - Réf Superimmo : ANVXWEVF8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 2 625 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/40009/bareme.pdf

400 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 130 000 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin	1 Garage
Cave	Année de construction : 1830
Coin cuisine aménagé, équipé	3 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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Historique des prix

15 octobre 2024

Baisse de 16,7%

1 050 000 €

28 juillet 2024

1 260 000 €

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Siren : 814812400 - N° de carte professionnelle : CPI 40022016000003533