Vente maison 1 236 000 €

400 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Pléhédel (22290)

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3 090 €/m²
1 terrasse
60 Parkings
Chauffage électrique

Christelle Mesnage Immobilier

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Description

A Vendre chez Christelle Mesnage Immobilier, 4KM DES PLAGES - PROCHE SAINT-QUAY-PORTRIEUX - Dans un cadre de verdure, Magnifique manoir de caractère de 400m² habitable offrant : 2 entrées, un double séjour de 48m², un salon, 2 cuisines équipées, 4 grandes suites parentales (chambre, placard, salle d'eau équipée et wc), une grande chambre, une salle d'eau avec une partie buanderie, une salle de bains, 3 wc, une mezzanine, un bureau, une mezzanine à usage de bureau, 2 grands greniers. Sur le côté du manoir, une grande dépendance en pierre composée d'un cabinet de toilette équipée de 2 wc, une cuisine, un atelier, un local technique, un grenier au-dessus. À l'extérieur : une grande véranda avec piscine, un solarium, une cour gravillonnée, un espace de parking pouvant accueillir jusqu'à 60 véhicules. Le tout sur un vaste terrain arboré de 9390m². Idéal pour une activité de réception type chambre d'hôtes ou mariage, ou pour une grande famille, calme, proche des commerces et de la mer. Beaucoup de charme, beaux volumes.
Réf: 389V1945M
DPEG Consommation énergétique: 453Kwh/m² /an
GES C Emission de CO2: 14kg Co2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations.
L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.
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Publiée le 11/08/2023 - maj le 18/08/2024 - Réf. agence : 389V1945M - Réf Superimmo : ANVXT462R

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Caractérisques

Prix de vente : 1 236 000 €	Prix au m² : 3 090 € / m²

36 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

400 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 9 390 m²	60 Parkings
1 terrasse	Chauffage électrique
Séjour de 42 m²	4 salles d'eau - 2 salles de bain
9 wc	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

453 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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