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Vente maison 1 404 000 €
400 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450)

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  • 3 510 €/m²
TERRE ET PIERRE CONSEILS

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Description

Nous sommes enchantés de vous présenter cet ensemble immobilier unique situé en plein centre-ville de Saint-Saturnin-lès-Avignon. Niché sur un terrain spacieux de 1362 m2, cet ensemble comprend deux bâtisses offrant un charme de l'ancien et un potentiel locatif idéal.
La première bâtisse est une maison de environ 200 m2, alliant harmonieusement l'authenticité des matériaux anciens et le confort moderne. Elle dispose de 3 chambres et 1 salle d’eau.
Une buanderie et un garage directement accessible par la rue.
Avec en plus un grand potentiel d’aménagement des combles.
La deuxième bâtisse est composée de trois appartements d'une surface totale d’environ 200m², chaque appartement est conçu de manière fonctionnelle, offrant des lieux de vie lumineux, des cuisines équipées et des chambres confortables. Cet ensemble immobilier totalement meublé et equipé est idéal pour un investissement locatif, vous permettant de générer des revenus supplémentaires ou un rapprochement familial.
L'atout majeur de cet ensemble est la présence d'une magnifique piscine, offrant un espace de détente et de loisir.
Situé en plein centre-ville de Saint-Saturnin-lès-Avignon, vous bénéficierez d'un accès à pied à toutes les commodités, tels que les commerces, les restaurants et les établissements scolaires.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un ensemble immobilier exceptionnel dans un emplacement privilégié.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Référence annonce : MD78
Honoraires à charge acquéreur
Prix de vente 1.404.000 € - Honoraires 4 % TTC inclus charge acquéreur
(1.350.000 € hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Marion DEL REY - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 539 044 073
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : MD78 - Réf Superimmo : ANVXWFSBA
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Caractérisques
Prix de vente : 1 404 000 €Prix au m² : 3 510 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 54 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 350 000 €.

400 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 362 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
GarageAnnée de construction : 1830
2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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Infos légales : 31727435500039
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