Vente maison 645 000 €

400 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Saint-Seurin-de-Cadourne (33180)

iad France - Elian Travaini (06 84 58 17 85) vous propose : Au cOEur du Médoc, dans un charmant village, cette propriété jouit d'une vue imprenable sur les vignobles environnants.
Cet ensemble immobilier est composé :
- d'une maison familiale construite en 1850 comprenant au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une cuisine équipée et son cellier, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.
- d'une maison attenante d'un étage construite en 2013 composée de cinq chambres confortables avec leur propre salle d'eau et WC chacune, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, et d'une buanderie, offrant ainsi un cadre idéal pour une activité de chambres d'hôtes.
À l'extérieur, vous trouverez un double garage pouvant faire office d'atelier de bricolage, une terrasse avec piscine, un grand parking et un jardin avec sa vue imprenable sur les vignobles.
Ce bien est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Elian Travaini EI (ID 73597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 921390118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 645 000 €

Prix au m² : 1 613 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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ELIAN TRAVAINI - IAD

Siren : 921390118

3 avis clients

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