Vente maison 658 350 €

400 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Saumur (49400)

Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 5 minutes de la gare de Saumur, cette propriété familiale offre un cadre de vie exceptionnel. La maison principale, d'une surface généreuse de 400m², est entourée d'un vaste parc clos de murs de 2826m², agrémenté de différentes essences d'arbres qui confèrent une atmosphère paisible et sereine. Elle présente plusieurs entrées qui permettent d'isoler une parcelle. La maison est composée de trois niveaux. Le rez-de-jardin abrite les espaces de vie, tandis que le premier étage accueille 7 chambres et pièces d'eau. Le deuxième étage réserve une agréable surprise avec un appartement indépendant, de 100m² bénéficiant d'une entrée distincte. Enfin, le grenier offre un vaste espace à exploiter selon vos besoins et vos envies. En plus de la maison principale, vous trouverez une dépendance spacieuse avec écurie pouvant être aménagée selon vos besoins, un garage et une ancienne serre pleine de potentiel. Cette propriété offre une flexibilité rare pour être repensée de multiples façons, offrant ainsi un potentiel exceptionnel. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette demeure unique, alliant charme et fonctionnalité. L'Offre d' vous accompagne pour tous vos projets immobiliers (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) LAURENCE LE BORGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 322 645 920 - ANGERS.

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Prix de vente : 658 350 €	Prix au m² : 1 646 € / m²
Taxe foncière : 3 848 €

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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