Vente maison 658 400 €

400 m²

16 pièces 16 p

10 chambres 10 ch

Saumur (49400)

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1 646 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

IMMOBILIER PASSION

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Description

SAUMUR : Cette propriété de charme de 400 m² hab. en plein centre de Saumur vous séduira par ses volumes, son calme et son magnifique parc paysager de 2826 m².
au rdc : vaste entrée, salon, séjour, cuisine, salle à manger ou bureau, buanderie, pièce de rangement, chaufferie, au 1er étage : 7 grandes chambres, sdb; au 2ème étage : un appartement T4 loué de 100 m² hab. avec entrée indépendante,
Grenier sur toute la surface (100m²) ; Cave voutée en sous-sol, trois garages.
possibilité de rentrer d'autres voitures sur terrain.
Dépendances aménageables de 150 m² env, avec possibilité entrée indépendante existante pour exercer profession libérale, commerçante ou artisanale, ou pour locations d'habitations ou saisonnières, tout en gardant son intimité.
Honoraires 4.5 % TTC maximum inclus à charge acquéreur. Net vendeur : 630 000 euros.
pour la maison DPE : E. estimation coût énergie annuelle : 5 430 euros à 7400 euros.
pour l'appartement DPE : F estimation coût énergie annuelle : 2 480 euros à 3 410 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/02/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 24007 - Réf Superimmo : ANVXUS0DC

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Caractérisques

Prix de vente : 658 400 €	Prix au m² : 1 646 € / m²
Taxe foncière : 3 848 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,51% TTC - 28 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 630 000 €.

400 m² - 16 pièces - 10 chambres - ter. 2 826 m²	1 niveau
Orientation : Sud	Garage
1 cave	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Grenier

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

286 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 430 € / an

Maximum : 7 400 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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Historique des prix

19 juillet 2024

Baisse de 10%

658 400 €

22 mars 2024

Baisse de 7,9%

731 500 €

6 février 2024

794 200 €

Localisation

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