Superimmo
9

Vente maison 1 312 500 €
400 m²
9 pièces 9 p
8 chambres 8 ch
Seiches-sur-le-Loir (49140)

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  • 3 281 €/m²
Nolwenn Meyer - iad

Nolwenn Meyer - iad

4 avis
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Description

iad France - Nolwenn Meyer (06 87 68 24 72) vous propose : Propriété d'exception nichée dans un cadre de vie naturel offrant trois bâtiments distincts, des installations haut de gamme et un vaste domaine boisé.
La maison principale de 245m2 environ vous offrira des beaux espaces. Au rez-de-chaussée, vous accueillerez vos invités dans une entrée spacieuse, une cuisine séparée et aménagée. Vous profiterez pleinement d'un espace salon-séjour chaleureux pour créer vos moments conviviaux autour de la cheminée. Une suite parentale vous procurera confort et intimité. A l'étage vous pourrez accueillir vos invités avec confort grâce aux 3 chambres avec salle de bain ou de douche.
La première dépendance de 100m² environ abrite un T2 de 50m² environ indépendant avec une véranda de 15m² environ et son propre accès.
La deuxième dépendance rénovée avec goût vous offre deux salles de réception de 149m2 environ dotée d'un dortoir et d'un point d'eau. Celle-ci est idéale pour recevoir vos proches avec un accès direct à la piscine (12X5) pour vous rafraîchir lors des belles journées d'été.
La propriété est implantée sur environ 40 hectares composé de 11ha de bois variés (chêne, châtaignier...) et 29ha de prairies, un hangar, offrant des espaces adaptés pour des chevaux.
Contactez moi pour de plus amples informations.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer EI (ID 70588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1552476 - Réf Superimmo : ANVXW1M0M
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Caractérisques
Prix de vente : 1 312 500 €Prix au m² : 3 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

400 m² - 9 pièces - 8 chambres
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
211 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 121 € / an
Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2024.

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