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Vente maison 479 000 €
400 m²
10 pièces 10 p
Solgne (57420)

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  • 1 198 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique, au fuel (radiateurs)
Jérôme Brosius - iad

Jérôme Brosius - iad

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Description

iad France - Jérôme Brosius (06 76 66 39 17) vous propose : A vendre : Ancien corps de ferme réaménagé en appartement.
Je vous propose un bien atypique : un ancien corps de ferme réaménagé : 3 appartements totalement neufs en rez de chaussé, 2 sont déjà loués, le 3ème sera terminé et proposé à la location dans quelques jours.
le 1er appartement :
superficie 68m2 environ
carrelage, 1 chambre avec penderie, une 2ème pièce pouvant également servir de chambre, salle de bain, WC chauffage électrique, isolation phonique au plafond, chauffe eau
actuellement loué 584€ mensuel
le 2ème appartement :
superficie : 60m2 environ
carrelage, 1 chambre, salle de bain avec douche et WC.
Actuellement loué 510€ mensuel
le 3ème appartement :
studio d'une superficie de : 30m2 environ en cours d'achèvement, bientôt disponible à la location
Au 1er étage : appartement de 200m2 environ qui se décompose ainsi :
2 chambres de 25 et 30m2 environ chacune
cuisine ouverte de 20m2 environ
salon séjour de 35m2 environ
salle de bain de 9m2 environ
2 pièces à terminer (chape neuve) d'une superficie de 40m2 environ chacune. elles peuvent soit être aménagées en chambre, soit en pièce à vivre pour créer un loft. tout le potentiel peut être facilement exploité.
Au 2ème étage : 1 plateau brut de 150m2 environ peut être transformé en logement.
A l'extérieur : grand jardin privé avec terrasse et stationnement possible.
Attenante à la propriété, une magnifique grange d'époque offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour des appartements, un atelier d'artiste ou un espace de travail.
Ne manquez pas cette opportunité unique pour cumuler investissement et logement dans un lieu au passé riche, pour les amateurs d'authenticité.
Contactez moi pour une visite !
Jérôme Brosius
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérôme Brosius EI (ID 76647), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 452606106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1592413 - Réf Superimmo : ANVXWKNOL
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 1 198 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

400 m² - 10 pièces - ter. 484 m²Terrasse
Année de construction : 1950Chauffage électrique, au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 850 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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