Vente maison 679 000 €

400 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Tonnay-Charente (17430)

VUE SUR LA CHARENTE POSSIBILITÉ DE CHAMBRES D'HOTES - Située à 25 kilomètres de Surgères au centre de Tonnay Charente , cette élégante charentaise, offre une vue impenable sur la Charente, à proximité de tous commerces et des transports.Caractéristiques de cette propriété, 316 m2 habitables sur 2 niveaux, 1443 m2 de terrain.Trés bel entrée élégante et acceuillante. Salon séjour spacieux et lumineux, avec une chéminée, cuisine séparée, arriere cuisine pratique pour un rangement supplémentaire, w.c,cave.
Prémier étage; Salon supplémentaire, une suite parentale avec salle de bain, dressing, w.c. une autre chambre avec salle d'eau, lingerie, bureau.
Second étage; se trouve deux belles chambre, salle d'eau, w.c. grenier trés bien isolé qui pourrait se transformer en une belle et grand chambre.
D'autre part, un appartement de 80 m2, un salon, cuisine, deux chambre, salle de bain, w.c avec sa propre entrée loué avec un bail.
Atouts de la propriété; jardin sans vis à vis véritable havre de paix, vue manifique sur la Charente,espace de vie spacieux et lumineux, hauteur sous plafond rémarquable, nombreuseuses pièces et rangements, appartement indépendant offrant des revenus locatif supplémentaire.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Tonnay Charente!
Taxe foncière: 2500 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 679 000 €

Prix au m² : 1 698 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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ASHLEY IMMOBILIER

Infos légales : 52485791900053

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