Vente maison 679 000 €

400 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Tonnay-Charente (17430)

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1 698 €/m²

Ashley Immobilier

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Description

VUE SUR LA CHARENTE POSSIBILITÉ DE CHAMBRES D'HOTES - Située à 25 kilomètres de Surgères au centre de Tonnay Charente , cette élégante charentaise, offre une vue impenable sur la Charente, à proximité de tous commerces et des transports.Caractéristiques de cette propriété, 316 m2 habitables sur 2 niveaux, 1443 m2 de terrain.Trés bel entrée élégante et acceuillante. Salon séjour spacieux et lumineux, avec une chéminée, cuisine séparée, arriere cuisine pratique pour un rangement supplémentaire, w.c,cave.
Prémier étage; Salon supplémentaire, une suite parentale avec salle de bain, dressing, w.c. une autre chambre avec salle d'eau, lingerie, bureau.
Second étage; se trouve deux belles chambre, salle d'eau, w.c. grenier trés bien isolé qui pourrait se transformer en une belle et grand chambre.
D'autre part, un appartement de 80 m2, un salon, cuisine, deux chambre, salle de bain, w.c avec sa propre entrée loué avec un bail.
Atouts de la propriété; jardin sans vis à vis véritable havre de paix, vue manifique sur la Charente,espace de vie spacieux et lumineux, hauteur sous plafond rémarquable, nombreuseuses pièces et rangements, appartement indépendant offrant des revenus locatif supplémentaire.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison d'exception à Tonnay Charente!
Taxe foncière: 2500 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 955 - Réf Superimmo : ANVXX957A

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 1 698 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 32 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ashleyimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

400 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 443 m²	Orientation : Nord / Sud
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 180 € / an

Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2024.

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Siren : 524857919 - N° de carte professionnelle : 17022017000019534