Vente maison 2 900 000 €

400 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Toulon (83000)

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7 250 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Agence Papazian Des Sablettes

95 avis

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Description

Dans les hauteurs de Toulon, prés du Cap Brun et du Mourillon, Nous vous proposons, cette maison de charme des années 1800, entièrement rénovée et repensée en 2021, avec la création d'un 3ème étage. Le propriétaire a su garder le coté traditionnel de la pierre, en remodernisant toute la propriété.
Idéalement située dans un milieu urbain à proximité des commerces et de la plage du Mourillon. Elle offre un beau terrain de 1600m² intégrant une piscine de 5x10m chauffée, traitée au sel et un pool house, un terrain de pétanque, deux terrasses ainsi qu'un beau jardin paysagé avec un garage électrifié de 25m2, et un abri voiture
Elle est composée :
- d' un salon de 52m2 et d'un bureau de 7m2, une cuisine de 44m2, puis d'une arrière cuisine de 10m2 donnant sur une grande terrasse avec vue sur la piscine, une buanderie et un WC
- au 1er étage : de 3 chambres avec salle d'eau WC et rangements, la chambre parentale possède une salle de bain avec douche, baignoire et un dressing.
- Au 2ème étage : de 2 chambres avec une salle d'eau et WC
Toutes les prestations sont haut de gamme : parquet, marbre, fenêtres anti infractions.
N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter ce havre de paix.
Référence agence : 36656

Publiée le 31/08/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : IZVL-FC8-91U - Réf Superimmo : ANVXWL7ZO

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Caractérisques

Prix de vente : 2 900 000 €	Prix au m² : 7 250 € / m²
Taxe foncière : 4 930 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/357/bareme.pdf

Disponible immédiatement	400 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 600 m²
3 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Climatisation
4 salles de bain	5 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

54 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 529 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2022.

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AGENCE PAPAZIAN DES SABLETTES

Infos légales : 41768225900110

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