Vente maison 450 000 €

400 m²

18 pièces 18 p

Trélissac (24750)

Idéalement situé à Trélissac, cet ensemble immobilier propose un potentiel de développement unique, sur un terrain vaste et bien situé. Il est composé de plusieurs bâtiments et terrains, offrant de multiples possibilités, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'une grande propriété à rénover.
La maison d'habitation de 190 m², composée de 8 pièces à rénover, présente de beaux volumes et la possibilité de réagencer les espaces selon vos besoins, pour une résidence familiale ou un projet locatif.
Quatre logements supplémentaires, d'une surface d'environ 50 m² chacun, sont également à rénover, offrant un potentiel locatif intéressant après travaux.
Un garage indépendant de 40 m² complète cet ensemble, ainsi qu'une grange d'environ 80 m², parfaite pour le stockage ou un futur aménagement.
L'ensemble comprend également un bâtiment à usage artisanal de 200 m², avec un bureau et un sanitaire de 20 m².
Deux terrains nus, d'une surface respective de 364 m² et 1 783 m², sont situés en zone UB, proposant de belles possibilités de construction ou d'aménagements supplémentaires.
Cette propriété à rénover représente une opportunité rare pour un projet de réhabilitation, que ce soit pour un usage résidentiel, locatif. Sa localisation stratégique à Trélissac, proche des commodités et des grands axes, en fait un investissement à fort potentiel.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bisson Laurent 06.71.12.49.02, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 904 530 086.
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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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