Vente maison 995 000 €

400 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Valence (26000)

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2 488 €/m²
4 Garages
Cuisine séparée
Chauffage individuel au fuel

LLOYD & DAVIS

06 63 42 79 40 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au coeur d'un joli village Drômois, proche de la gare TGV, bastide équestre du XIX ème bien entretenue. Propriété de 400 m2 habitable dans un parc clos et de plus d'un ha avec des arbres bi-centenaire.
La propriété nous offre de plain pied une pièce de réception de 92 m2 très lumineuse avec four à bois et cheminée, une cuisine indépendante avec cellier, une chambre de 24 m2.
À l'étage, 6 chambres, 2 salles d'eau et 2 salles de bains. Une pièce de 90 m2 au dernier niveau à aménager selon vos projets ( yoga, chambres, salle de jeux,atelier...)
De nombreuses dépendances: écurie, box, fenil, garage, hangar, cave.
Un appartement ou loft indépendant de 100 m2 reste à aménager.
Un potentiel rare de 500 m2 supplémentaires à exploiter.
Piscine couverte chauffée 8X4
Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 . Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 27-12-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Cathy ZEPPA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 644 317 Aubenas

Publiée le 19/01/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 4160-COMPANY34605JRW - Réf Superimmo : ANVXUK8AV

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 2 488 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/7657/p1P3d/bareme_france_1er_sept_2024.pdf

400 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 11 500 m²	4 Garages
Cave	Année de construction : 1800
Chauffage individuel au fuel	Cuisine séparée
Séjour de 92 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

91 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/12/2016.

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