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Vente maison 850 000 €
400 m²
15 pièces 15 p
12 chambres 12 ch
Venelles (13770)

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  • 2 125 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Thomas Le Guen - efficity

Thomas Le Guen - efficity

12 avis
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Description

13610 - SAINT-ESTEVE-JANSON - 15 PIÈCES - 12 CHAMBRES - 400 M² ET ANNEXES - IDEAL GRANDE FAMILLE OU CHAMBRE D'HOTES - VASTE MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN ARBORÉ
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette maison située à Saint-Estève-Janson. Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou bien un investisseur souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes ou restauration.
Cette demeure spacieuse de 400 m² se déploie sur deux niveaux, offrant ainsi un confort de vie optimal. Les 5 suites du RDC, lumineuses et bien agencées, permettent à chacun de trouver son espace personnel.
L'exposition de la maison assure une luminosité constante dans toutes les pièces. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pour une salle de jeux, un bureau, 6 chambres, selon vos besoins.
Le véritable atout de cette propriété est son vaste terrain arboré de 8 000 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur la terrasse en admirant la nature environnante.
A découvrir également plusieurs annexes, une maisonnette et un grand garage pouvant servir d'espace de stockage.
Travaux à prévoir.
Cette maison familiale est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature en quête d'espace et de sérénité. Ne ratez pas cette occasion unique et contactez dès maintenant Thomas Le Guen de chez EffiCity au 06.16.77.48.73 ou par mail pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 162947 - Réf Superimmo : ANVXWL7JH
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Caractérisques
Prix de vente : 850 000 €Prix au m² : 2 125 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / anTaxe foncière : 3 431 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

400 m² - 15 pièces - 12 chambres - ter. 8 000 m²Piscine
Orientation : SudGarage
TerrasseAnnée de construction : 1958
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)5 salles d'eau - 3 salles de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 032 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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