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Vente maison 849 000 €
400 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Sablons (38550)

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  • 2 123 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
Françoise GIMENEZ - Capifrance

Françoise GIMENEZ - Capifrance

57 avis
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Description

Rare Incroyable Maison d'architecte à usage d'habitation ou d'activité
Propriété située au calme absolu, avec sa vue imprenable sur le Rhône, cette maison présente un caractère authentique face aux monts ardéchois.
Le charme et l'histoire de ce lieu ne peuvent que vous séduire, en commençant avec une superbe salle de réception de plus de 70m² avec cheminée monumentale, bibliothèque et salle à manger.
La répartition sur trois niveaux offre 5 chambres, un bureau, un home cinéma, une cave voutée… et bien d'autres petits trésors à découvrir.
A l'extérieur, piscine, barbecue et grandes terrasses sont un atout majeur, offrant des possibilités infinies pour la détente et les moments conviviaux en plein air tout en profitant de la vue panoramique.
Si vous recherchez un lieu où allier confort, élégance et détente, cette maison semble être l'endroit idéal.
N'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour en savoir plus et peut-être planifier une visite pour découvrir cette magnifique propriété de vos propres yeux Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845415)

Publiée le 17/02/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 340930071038 - Réf Superimmo : ANVXUWE1S
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 €Prix au m² : 2 123 € / m²
Taxe foncière : 5 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement400 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 869 m²
3 niveauxPiscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestParking couvert
TerrasseAnnée de construction : 1975
Chauffage: pompe à chaleurCuisine aménagée, équipée
Séjour de 55 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solJardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 910 € / an
Maximum : 5 300 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2023.

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