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50
Vente maison 1 250 000 €
401 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Meursac (17120)
401 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Meursac (17120)
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- 3 117 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ORPI
MEURSAC,
Entre Saintes et Royan,
A seulement 20 minutes des plages, et 5 minutes des premiers commerces,
Découvrez ce magnifique domaine idéal pour une activité de chambres d'hôtes ou comme maison de famille afin de vous ressourcer dans le calme et la tranquillité.
Le bâtiment principal, une maison de maître datant du XVIIIème siècle, a été entièrement rénovée entre 2015 et 2017.
Cette demeure est composée, au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un grand hall de réception.
Vous pourrez profiter d'un beau salon d'environ 36m2 avec cheminée, idéal pour vos parties de billard entre amis.
Une belle salle à manger, une cuisine aménagée et équipée.
Un bar et un magnifique patio d'environ 50 m2 donnant sur deux terrasses.
En ce qui concerne les couchages, cette maison dispose de 3 belles chambres en rez-de-chaussée disposant chacune de leurs propres salles d'eau et w.c.
Et à l'étage, 4 chambres et un bureau.
Au total, cette maison dispose de 6 salles d'eau et 1 salle de bains ainsi que 7 toilettes.
Vous aurez le privilège de pouvoir vous relaxer au bord de la piscine dans ce sublime domaine d'environ 5 000m2 entièrement clos et arboré, et d'animer votre journée avec quelques parties de pétanque.
Toujours pour votre confort ou celui de vos futurs hôtes, vous disposez d'un autre bâtiment annexes composé d'une salle de sport avec sanitaires et sauna.
Le domaine dispose d'une lingerie indépendante pour assurer une logistique parfaite, ainsi qu'une grange entièrement isolée pour le stockage.
Une ancienne chapelle du XIIème siècle.
Un grand porche avec trois places de parking couvertes disposant d'une borne de recharge rapide.
Pour l'accès, un beau portail motorisé en fer forgé.
Vous rêvez d'avoir votre propre hôtel particulier, ce domaine est fait pour vous, pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter votre agence ORPI.
Référence agence : 3144
Publiée le 01/10/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 49LQ-PRK-KMF - Réf Superimmo : ANVXWTH2B
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| Prix de vente : 1 250 000 € | Prix au m² : 3 117 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1385/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 401 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 5 075 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel au fuel |
| 6 salles d'eau - 1 salle de bain | 7 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 870 € / an
Maximum :
5 300 € / an
Diagnostics réalisés le 02/02/2101.
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