Vente maison 694 000 €

401 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sceaux (92330)

iad France - Marie-Astrid De Bigault De Cazanove (07 86 04 69 67) vous propose : Au cOEur d'un environnement prisé, à proximité du RER B “SCEAUX” et des commerces, je vous propose cette maison datant de 1924, pleine de charme, rénovée, avec triple exposition. D'une surface au sol de 104m², elle allie parfaitement le cachet de l’ancien, de généreux volumes et des prestations soignées.
Le spacieux séjour de près de 31m² avec cheminée fonctionnelle se prolonge par une belle cuisine ouverte équipée, créant ainsi un espace convivial et lumineux.
Côté nuit, trois chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, de nombreux rangements, deux salles d’eau modernes, et des WC indépendants.
Le jardin et la grande terrasse bucolique sont la promesse de moments heureux en famille ou entre amis.
Bénéficiant d’une isolation de qualité et d’un double vitrage performant, la maison affiche une excellente note énergétique de D.
La très convoitée sectorisation scolaire LAKANAL et les commerces à deux pas en font un emplacement particulièrement recherché, combinant tranquillité et praticité quotidienne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Astrid De Bigault De Cazanove EI (ID 83426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908573249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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MARIE-ASTRID DE BIGAULT DE CAZANOVE - IAD

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