Vente maison 1 456 000 €

402,03 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Bois-Guillaume (76230)

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3 622 €/m²
3 terrasses
5 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

IMMÖÖ

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Description

Découvrez cette propriété contemporaine d'exception avec IMMÖÖ Properties “Propriétés de Normandie”.
Nichée dans un quartier calme de Bois-Guillaume, cette maison individuelle de 402 m² au total, incarne l'élégance et la modernité.
Conçue pour répondre aux besoins d'une grande famille et pour offrir un cadre parfait pour recevoir vos proches, elle se distingue par son espace, son élégance et son confort.
Les 10 pièces, réparties sur 3 niveaux, comprennent un vaste salon de 78 m² baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées en aluminium double vitrage. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour des moments partagés en famille ou entre amis.
Les 5 chambres spacieuses dont 1 studio aménagé, accompagnées de 4 salles de bains, offrent un confort quotidien inestimable. La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour des rangements supplémentaires ou des aménagements sur-mesure.
Vous trouverez également un niveau de 100 m2 environ entièrement dédié à un espace bien-être / salle de sport avec Hammam, Spa de nage et son patio de 38 m2 vous invitant à profiter des journées ensoleillées.
Le jardin privé se prête quant à lui, parfaitement à des soirées estivales mémorables avec ses terrasses et son jacuzzi.
La construction de ce bien d'exception, en toiture plate apporte une touche contemporaine à l'ensemble, soulignant l'architecture moderne de la maison.
Cette résidence de standing est une véritable invitation à une vie de qualité, dans un environnement calme et recherché sur le plateau Nord de ROUEN.
Taxe Foncière: 6 500€
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : entre 900.00 et 1392.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM3812-IMMOO - Réf Superimmo : ANVXWVPBP

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Caractérisques

Prix de vente : 1 456 000 €	Prix au m² : 3 622 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/immoo/2148/Ly046/bareme_d_honoraires.pdf

402,03 m² - 10 pièces - 5 chambres	Piscine
5 Parkings	3 terrasses
Année de construction : 2012	Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 78 m²
4 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

87 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)

Minimum : 900 € / an

Maximum : 1 392 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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Infos légales : 838822328