Vente maison 784 860 €

402 m²

14 pièces 14 p

5 chambres 5 ch

Mellac (29300)

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1 952 €/m²
Terrasse

Bretagne patrimoine conseil

06 60 21 74 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette propriété chargée d'histoire au calme d'un écrin de verdure à environ 400m de l'Isole (rivière confluant avec l'Ellé pour former l'estuaire de la Laïta) ! Cet ancien corps de ferme transformé avec goût offre au total plus de 400m2 habitables répartis sur 4 bâtiments. Tous types de projets peuvent être envisagés (gîtes, chambres d'hôtes...) grâce aux deux entrées indépendantes. Le bâtiment principal est composé : En rez-de-chaussée : Grand salon-séjour ( sur plus de 20m de long) avec grande cheminée, cuisine avec îlot en U, chambre avec salle d'eau attenante, deux bureaux de plus de 20m2. Au 1er étage : Une très grande suite parentale avec salle de bains ouverte, trois chambres dont une avec mezzanine, deux dressings, deux bureaux, une salle d'eau. Le deuxième bâtiment est composé d'un garage ouvert et d'une pièce de vie en RDC, d'un dortoir au 1er étage. Le troisième bâtiment ets composé d'une chaufferie et d'un atelier en RDC et d'une salle d'archives au 1er étage. Enfin, le dernier bâtiment est à utilisation de garage et stockage en mezzanine. Les extérieurs sont soignés : Cour avec puits, jardin paysager entretenu et deux terrasses permettent de profiter des journées ensoleillées. De plus, le terrain est piscinable. Le charme de la pierre au calme tout en étant à 7min de la voie express, à 5min du centre de Quimperlé. (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 18/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 51 - Réf Superimmo : ANVXWPRTX

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Caractérisques

Prix de vente : 784 860 €	Prix au m² : 1 952 € / m²
Taxe foncière : 2 986 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 22 860 € TTC inclus dans le prix de vente.

402 m² - 14 pièces - 5 chambres - ter. 3 227 m²	Terrasse
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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Infos légales : 881431142