Vente maison 441 000 €

402 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Messon (10190)

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1 097 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage granulés (cheminée)

Marie-Claire LEROUVILLOIS - Capifrance

53 avis

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Description

MESSON, belle propriété T12 de 402 m² comprenant 1 séjour/salon, 1 grande entrée, 1 cuisine aménagée, 5 chambres, 1 salle de bains, 2 wc, 1 arrière cuisine, 1 buanderie, 1 bureau, 1 grande pièce avec bar et cheminée, 1 grande mezzanine, 2 caves, 1 chaufferie, 1 grange, 1 garage, le tout sur un terrain de 2894 m².
Vous disposez également d'une maison de 43 m² comprenant 1 cuisine ouverte/aménagée, 1 mezzanine pour l'espace salon et nuit, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cave voutée et une petite dépendance avec four à pain.
Avec cette petite maison, vous avez la possibilité d'exercer une profession libérale, gîte, ou autre…
Vous rêvez de calme, de tranquillité à la campagne sans être trop loin des commerces et des villes aux alentours, alors ne cherchez plus, cette jolie propriété est faite pour vous.
Les premiers commerces se trouvent à 4 km (Fontvannes) et 14 km pour Troyes et son agglomération.
Péage de Torvilliers A5 à 9 km (paris 1h30).
Rez-de-chaussée : Vous découvrez une grande entrée de 9.97 m²qui dessert un séjour/salon de 41.53 m²(avec poêle à granulés), une cuisine aménagée de 20.57 m², une chambre de 17.49 m², un wc de 1.65 m² (avec lavabo).
A l'étage : Vous découvrez un grand palier de 9.06 m² qui dessert trois chambres de 20.60 m² et une chambre de 12.33 m², une salle de bains (avec douche et meuble double vasque) de 7.67 m², et un wc de 1.19 m².
Seconde partie de la maison : Vous disposez d'une arrière cuisine de 11.92 m² (avec buanderie de 6.76 m²), un couloir de 13.88 m² qui dessert une grande pièce de 65.17 m² (avec cheminée et bar), une grande mezzanine de 79.58 m², un bureau de 14.96 m², un atelier de 29.05 m², une chaufferie de 9.11 m², et un wc de 1.38 m².
TERRAIN / DIVERS
Terrain 2894 m² (clos et arboré)
1 grange de 204 m²
1 garage de 56.89 m²
1 cave voutée de 17.98 m²
1 cave de 12 m²
1 dépendance avec four à Pain 16.36 m²
Fenêtres PVC
Eau chaude solaire
Chauffage au sol
Chauffage Fuel
Pas de travaux à prévoir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 288 934 - Greffe de TROYES) Marie-Claire LEROUVILLOIS Entrepreneur Individuel 06 76 74 60 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865183)

Publiée le 03/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930365733 - Réf Superimmo : ANVXW7YL3

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Caractérisques

Prix de vente : 441 000 €	Prix au m² : 1 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	402 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 2 894 m²
1 niveau	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1880
Chauffage granulés (cheminée)	Cuisine aménagée
Séjour de 42 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 223 € / an

Maximum : 5 713 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2022.

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MARIE-CLAIRE LEROUVILLOIS - CAPIFRANCE

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