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20
Vente maison 1 290 000 €
402 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Nomain (59310)
402 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Nomain (59310)
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- 3 209 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
- Piscine
Michel Cruz - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Michel Cruz (06 80 68 75 29) vous propose : **SUBLIME PROPRIETE à Nomain - 402m² - 5 CHAMBRES - PARC PAYSAGER - PISCINE - GARAGE**
Laissez vous charmer par cette magnifique Maison d'Architecte sur la commune de Nomain, offrant un cadre de vie d'exception alliant élégance et modernité. Construite en 2007, cette demeure harmonieusement aménagée de 402m² sur 2 niveaux propose de grands volumes avec des prestations haut de gamme et des finitions de qualité.
**DESCRIPTION DES PIÈCES :**
- 11 pièces au total, incluant 5 chambres spacieuses réparties sur 2 niveaux, dont une belle suite parentale en rez-de-chaussée, 2 bureaux pour travailler en toute tranquillité tout en profitant d'une vue sur le parc, 3 salles d'eau modernes, 3 toilettes pour plus de confort au quotidien.
- Une vaste pièce de vie très lumineuse, harmonieusement décorée, agrémentée d'une cheminée centrale, ouverte par de larges baies vitrées sur une grande terrasse et un magnifique jardin, accueillant plusieurs salons avec chacun son univers, un agréable espace billard pour passer de bons moments de détente et une spacieuse salle à manger familiale.
- Une spacieuse cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des éléments intégrés haut de gamme dont plaque de cuisson, four, four vapeur, micro ondes, chauffe plat, friteuse, plancha, double hotte, machine à café, et intégrant un vaste ilot central qui vous assure un espace de vie chaleureux et fonctionnel.
- Vous trouverez également, une belle entrée centrale, un espace zen sous une verrière en cathédrale, un sous sol entièrement carrelé comprenant, une buanderie pratique, un cellier pour un rangement optimal, une cave à vin, un grand garage, d'une salle de sport, une salle de jeu, un local technique et une pièce de stockage.
- Pour les moments de détentes en famille ou entre amis, profitez de l'espace détente avec sa magnifique piscine intérieure ouverte sur le parc et son hammam.
**AVANTAGES :**
- **Jardin paysager** pour des moments de contemplation en plein air.
- **Garage** pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
- **Terrasses** pour profiter de l'extérieur quelque soit le moment dans la journée.
- **Piscine intérieure** pour se rafraichir et utiliser le système de nage à contre-courant.
- **Hammam** pour se détendre après le sport.
- **Parc paysager** pour des balades relaxantes.
- **Expositions multiples** (sud, nord, est, ouest) pour une luminosité optimale.
- **Cheminées** pour des soirées cosy au coin du feu.
- **Alarme et interphone** pour une sécurité renforcée.
- **Fibre optique** pour une connexion internet ultra-rapide.
- **Chauffage individuel** pour un confort thermique personnalisé et économe.
**LOCALISATION ET ENVIRONNEMENT :**
Idéalement située à Nomain, proche des commodités et des axes routiers, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et pratique. Les prestations de qualité, les nombreux équipements et la modernité de cette maison en font un bien rare sur le marché immobilier.
**Vidéo** présentant l'ensemble des volumes et des prestations.
Laissez vous séduire par le charme et le confort de cette Maison d'Architecte unique, prête à vous accueillir pour une vie de rêve en famille. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Cruz EI (ID 78791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 437920119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 11/10/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : 1612485 - Réf Superimmo : ANVXWWXYB
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| Prix de vente : 1 290 000 € | Prix au m² : 3 209 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 402 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 6 242 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2007 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Cheminée | Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 660 € / an
Maximum :
3 660 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2024.
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