Vente maison 646 500 €

402 m²

19 pièces 19 p

9 chambres 9 ch

Tréméven (29300)

iad France - Aurélie Lotrian (06 45 45 16 42) vous propose : Manoir Historique à Tréméven | 402m² | 9 Chambres | 7 Salles de Bain | Parking & Piscine hors sol - Activité de maison d'hôtes conseillée .
Offrez-vous le luxe et le charme d'un manoir d'exception à Tréméven, cette demeure majestueuse de 19 pièces sur 3 étages offre un cadre de vie unique et raffiné. Elle se compose ainsi :
* Une maison d'habitation
- Au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger avec cheminée, un wc.
- A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec wc.
* Une maison d'hôtes ( Attenante à la première - Activité pouvant être développée et agrandit ). - Au rez de chaussée, très belle salle de réception avec poêle à granules, une buanderie, une cave.
- Au premier étage, une mezzanine ouverte sur la pièce de vie principale, une chambre double avec coin salon pouvant accueillir 6 personnes, salle d'eau.
- Au deuxième étage, un palier desservant une chambre double avec salle d'eau et un grenier aménageable.
* Un studio de plus de 30m2 ( grenier aménageable accessible avec un escalier pouvant accueillir un coin nuit supplémentaire )
* Une dépendance aménagée avec au rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un grand salon séjour, une véranda et un wc. A l'étage une salle d'eau ainsi que deux chambres dont une avec un coin dressing.
Fort potentiel locatif, à développer !
Clientèle en demande.
Dans un bon état général, ce manoir possède de nombreux atouts : cheminées, vue dégagée, parking et piscine pour des moments de détente et de convivialité inoubliables.
Situé dans un environnement préservé, ce bien d'exception est une opportunité rare à saisir. Pour les amateurs d'authenticité et de caractère, cette demeure saura vous séduire. Contactez-moi pour une visite privée et découvrez le raffinement à la française dans ce manoir historique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Lotrian EI (ID 62860), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904575677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 646 500 €

Prix au m² : 1 608 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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AURÉLIE LOTRIAN - IAD

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