Vente maison 299 000 €

402 m²

18 pièces 18 p

11 chambres 11 ch

Tulle (19000)

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744 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Carine TEREYGEOL - Open Immobilier

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Description

Cette maison d'hôte et gîte de charme d'environ 402 m2, sur un terrain d'environ 1025 m2, proche de Tulle 19000, en plein coeur d'un village médiéval, sur le chemin de Compostelle, proche du Musée du Président Chirac, du village des Papes, à 10 mn des autoroutes A20 et A89, ne peut que vous séduire. Ce bel ensemble se compose d'un salon spacieux, avec bar, son feu de bois, où la chaleur des lieux vous envahie, suit une grande salle à manger et petit déjeuner, pierres apparentes et son 'cantou', une cuisine et arrière cuisine, deux WC, un espace buanderie et un accès à l'extérieur qui vous conduit à la terrasse puis dans un grand jardin sur trois niveaux délimités par de jolis murets en pierre, dont la vue est à couper le souffle. A l'étage, un pallier en étoile dessert quatre chambres d'hôtes et une chambre pellerins dortoirs avec chacune sa salle d'eau, WC, privatifs, le tout décoré avec goût, une buanderie, ainsi qu'un petit salon donnant sur une terrasse sur deux niveaux agréablement aménagée. Au dernier étage, 3 chambres avec salle d'eau, WC. Un gîte ou appartement avec entrée indépendante, comprenant deux grandes chambres, un salon, un WC, une salle d'eau, une pièce de vie avec cuisine ouverte et son cellier, donnant accès à une grande terrasse privative et son jardin sur deux niveaux. Double vitrage, électricité récente, garage et chaufferie. En résumé, ce bien est idéal pour exploiter des chambres d'hôtes avec un gîte,inscrit au Gites de France avec 3 épis, bonne clientèle, dans un endroit ou le tourisme est un élément économique important , doté d'animations festives, d'un complexe sportif et piscine extérieure. Le bien est vendu équipé et meublé, il ne reste plus qu'à se laisser porter et accueillir votre nouvelle vie.
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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L’information est consultable sur le site suivant :
https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/10/2024 - maj le 14/02/2025 - Réf. agence : ct5710 - Réf Superimmo : ANVXWW0GB

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 744 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=33

402 m² - 18 pièces - 11 chambres - ter. 1 025 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

338 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

102 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 337 € / an

Maximum : 3 161 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2022.

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