Vente maison 549 000 €

403 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Bazas (33430)

VISITE 3D DANS L'ANNONCE
ENTRE VOUS ET NOUS votre agence immobilière de Bazas vous propose de découvrir cette magnifique propriété toute proche de Bazas et ses commodités.
Située au calme sur 3Ha de parc arboré et de prairies clôturés idéal pour chevaux ou ferme pédagogique, elle développe une activité éco-touristique depuis 2019 et son fort potentiel peut convenir également aux projets professionnels, agricoles, locatifs, regroupement familiale ou encore la possibilité de scinder la propriété en deux si vous le souhaitez grâce aux deux accès indépendants ainsi que la disposition des bâtiments.
Elle accueille une maison d'habitation de 200m2 ainsi que 3 gîtes en fonction(115m2/35m2/33m2) avec de nombreuses dépendances dont un séchoir à tabac de 130m2 au sol.
L'ensemble de la propriété se compose de 7 chambres de 12 à 35m2 dont 3 suites parentales, séjours 40 et 50m2 , 2 grandes cuisines, 2 buanderies, 4 toilettes, ateliers, séchoir et dépendances.
Les équipements: Piscine bois 8x4 semi-enterrée au sel aménagée d'une terrasse bois et d'une plage, panneaux solaire, PAC air/air, chauffe eau thermodynamique, VMC double flux, portail motorisé avec visiophone.
Pour plus d'informations contactez votre conseillère en immobilier Elodye DA SILVA 06 29 07 95 35
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980263636

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Prix de vente : 549 000 €

Prix au m² : 1 362 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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