Superimmo
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Vente maison 292 990 €
403 m²
13 pièces 13 p
6 chambres 6 ch
Challignac (16300)

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  • 727 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel
Open Immobilier Charentes

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33 avis
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Description

A 1H15 DE BORDEAUX et 30 minutes d'ANGOULEME
Au coeur d'un paisible village, venez découvrir cette propriété de 400 m2 habitable composée d'un maison principale de type F8 ayant conservé le charme de l'ancien et d'une partie atypique de plain-pied.
Ensemble immobilier disposant de grand volumes : maison principale : une entrée de 16 m2 environ, un séjour et deux salons 30 m2 chacuns environ, une cuisine spacieuse de 31 m2 environ, 4 chambres (31, 27, 19 et 17 m2 environ), deux salles de bains avec wc.
Maison annexe : Séjour de 53 m2 environ avec MAJESTUEUSE cheminée, cuisine aménagée, deux chambres (17 et 18 m2), une salle d'eau neuve, un wc indépendant et une mezzanine.
Greniers pouvant être aménagés !
Vous souhaitez avoir votre maison familliale permettant de recevoir, votre famille, amis, ou vivre tout en bénificiant d'un rapport locatif annuel ou ponctuel, tout est possible !
Contactez dès à présent Charline Guittard, votre conseillère immobilier au 06 67 73 96 70 ou par e-mail
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
L'information est consultable sur le site suivant : https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Publiée le 26/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 66_428 - Réf Superimmo : ANVXW5KOA
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Caractérisques
Prix de vente : 292 990 €Prix au m² : 727 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,64% TTC - 12 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.openimmobilier.immo/i/redac/honoraires?honofor=89

403 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 1 509 m²1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 112 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 7 007 € / an
Maximum : 9 481 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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Infos légales : 879781292000
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