Superimmo
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Vente maison 1 252 000 €
403 m²
13 pièces 13 p
9 chambres 9 ch
Grans (13450)

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  • 3 107 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Actus Immo

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Description

C'est à Grans à mi-chemin entre les Alpilles et le pays Aixois que l'équipe d'Actus Immobilier vous emmène.
Situé au cœur d'un environnement préservé, ce domaine équestre est étendu sur pratiquement 3 hectares en zone agricole.
Une situation optimale pour la création d'une écurie de propriétaires, au sein d'un bel environnement.
Idéal pour un premier achat la structure offre les possibilités de démarrer une activité ou de poursuivre sur le model actuel avec : Un hangar fermé de 158m², d'une écurie comprenant 8 box individuels, une sellerie, un local de stockage, un hangar ouvert pour le foin, 9 paddocks, un ruisseau pour de la balnéothérapie et deux forages.
Côté Habitations on découvrira la maison principale de plain-pied de 113 M2 indépendante avec garage et 3 chambres, puis la possibilité de louer 2 appartements en Rez de Chaussée (67 m2 pour le T2 et 71 m2 pour Le T3) et 1 autre à l'étage de 151 m2 avec 3 chambres. La création d'un 4ème appartement est envisageable.
Le terrain possède plusieurs dizaines d'oliviers, et la prairie permettra d'y installer une carrière et/ou un manège et d'y faire son foin. La toiture des box est couverte de panneaux photovoltaïques sur près de 400m² générant un beau profit annuel d'environ 45 000€/AN.
Une propriété à faire évoluer au fil du temps et au gré de ses besoin !
Confiez nous votre recherche pour bénéficier de nos nouveautés en avant-première.
-- ACTUS945 -- plus de photos et d'informations sur actusimmo.
Actus Immobilier votre agence immobilière spécialiste des biens de charme et de prestige - Estimation gratuite.
Honoraires à charge acquéreur compris dans le prix : 52 000 TTC.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : ACTUS945J - Réf Superimmo : ANVXWS8LO
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Caractérisques
Prix de vente : 1 252 000 €Prix au m² : 3 107 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,33% TTC - 52 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.actusimmo.com/honoraires

403 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 26 802 m²Orientation : Sud
1 garage - 1 parkingTerrasse
Année de construction : 2011Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 46 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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