Vente maison 1 526 000 €

403 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Montauban (82000)

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3 787 €/m²

Midi-Pyrénées Sotheby's International Realty

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Description

Au cœur d'un village proche de Montauban, cette ancienne propriété viticole du 19éme siècle chargée d'histoire et close de murs s'étend sur plus d'1 hectare de parc boisé et arboré d'essences rares. La maison de maitre d'une superficie habitable d'environ 406m² est sur trois niveaux. Au rez de chaussée, on découvre un petit salon avec cheminée, un grand espace de vie de 70 m² avec bar, salle à manger et grand salon ainsi qu'une cuisine donnant sur l'extérieur, un bureau, une lingerie et des toilettes. Un bel escalier dessert au 1er étage: des toilettes séparées, 4 chambres en suite dont une avec un beau dressing et une terrasse privative. Au second étage, l'espace enfants se définit par des toilettes séparées, une grande salle de bain, un dortoir de près de 36 m2 et une salle de jeux de 38 m². Cet étage bénéficie d'une terrasse de 48m² accessible par le dortoir et la salle de jeux. Les espaces nuit sont climatisés. Enfin le grand sous sol est doté d'une belle cave à vins, de la chaufferie et d'espaces de stockage avec un accès à la piscine. Exposée Nord sud cet maison de maitre est, toute la journée, baignée de lumière. A l'extérieur, il y a pas moins de quatre terrasses ainsi qu'une une piscine et son couloir de nage sur une terrasse en bois qui appelle à la détente. A l'est de la bâtisse un garage pour 4 voitures est accessible par une seconde entrée extérieure. Sa très belle vue, son excellent état et sa douce luminosité confèrent beaucoup de cachet à ce grand domaine entouré d'un parc époustouflant! A découvrir sans tarder!

Publiée le 15/02/2024 - maj le 08/08/2024 - Réf. agence : AS3-4673D - Réf Superimmo : ANVXUV83U

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Caractérisques

Prix de vente : 1 526 000 €	Prix au m² : 3 787 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/1549/midi-pyrenees-sotheby-s-international-realty_1549.pdf

403 m² - 10 pièces - 5 chambres	Année de construction : 1850

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

25 mai 2024

Baisse de 12,8%

1 526 000 €

15 février 2024

1 750 000 €

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MIDI-PYRÉNÉES SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Siren : 485216709