Vente maison 744 000 €

403 m²

18 pièces 18 p

7 chambres 7 ch

Segré-en-Anjou Bleu (49500) - Segré

Ajouter aux FAVORIS

1 846 €/m²

ESPACES ATYPIQUES ANGERS

02 52 35 27 27 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Érigée en campagne à 35 kilomètres d'Angers, cette belle propriété authentique, révèle un magnifique château d'environ 403 m² habitables, dans son parc généreusement arboré de 6 353 m². Y vécut le célèbre écrivain Hervé Bazin, Président emblématique de l'Académie Goncourt, auteur des célèbres romans « Vipère au Poing » ou « La Mort du Petit Cheval », Composé d'un corps central flanqué de deux tourelles dont l'une contient une chapelle, et de ses deux pavillons en extrémités, cet édifice remarquable a été embelli par l'architecte Bibard, célèbre pour être l'auteur de nombreux châteaux en Anjou. L'édifice a été entièrement rénové dans les règles de l'art entre 2018 et 2020, avec des matériaux intemporels, alliant modernité et authenticité, tout en révélant l'atmosphère originelle du lieu. Cette demeure est entièrement meublée et décorée à la gloire de son illustre écrivain historique, un véritable musée inspirant. Le rez-de-chaussée se dévoile par un large espace d'entrée contemporain sur un sol façon béton ciré, distribuant d'une part une salle de réunion dans le même esprit et d'autre part un grand salon d'époque sur un parquet massif avec une cheminée monumentale et plafond à la française. En enfilade, l'imposante salle à manger invite dans un décor analogue avec sa cheminée à colonnes en bois torsadées et sa belle tapisserie d'Aubusson, suivie d'une grande cuisine traditionnelle sur des dalles de pierres. Une salle d'eau et des sanitaires contemporains viennent compléter les pièces à vivre de ce niveau avec un dernier dégagement qui mène à un escalier en bois. Au premier étage, le style historique se confirme à travers deux grandes chambres et une antichambre. Un long couloir mansardé menant aux deux tourelles distribue cinq petites chambres, un bureau et une buanderie. Un grand dégagement investi en salle d'étude à l'ancienne conduit à un salon vidéo moderne d'environ 27 m². Au second et dernier étage, un appartement indépendant très contemporain et cosy, offre une chambre, une salle d'eau, un wc et une kitchenette ouverte sur la jolie pièce de vie. Cette belle propriété est complétée par une ancienne écurie d'environ 80 m² de plancher répartis sur deux niveaux, pouvant facilement être aménagée en logement indépendant ou réception du public (toiture neuve, réseaux prêts en attente). Le château est labellisé « Maison des illustres » par le Ministère de la culture depuis 2022, offrant l'opportunité d'un beau projet touristique culturel exploitable immédiatement en l'état, à seulement 6 km de tous commerces et commodités, et 30 minutes d'Angers. Classe Énergie D / Classe Climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 5 860 euros et 7 980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Emmanuelle Lego 06 49 71 60 72 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers N°485 286 868 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 12/08/2022 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : ARD3163 - Réf Superimmo : ANVXP9RAB

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 744 000 €	Prix au m² : 1 846 € / m²
Taxe foncière : 908 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf

403 m² - 18 pièces - 7 chambres - ter. 6 353 m²	Séjour de 35 m²
2 salles d'eau	5 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 860 € / an

Maximum : 7 980 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Siren : 834355612