Vente maison 1 790 000 €

404 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

La Ciotat (13600)

STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 9e Visite virtuelle sur demande. Réserver votre créneau de visite. Contactez Rémy AOULI au 07 i 67 i 70 i 95 i 75 Nous vous présentons aujourd'hui, situé à la Ciotat cette belle et grande maison de maître 11 pièces de 404m² avec piscine (11,50 X 3,50), double garage, dépendance de (23m²) buanderie, cave et roof top le tout sur une parcelle arborée de 1000m² située dans un environnement calme à la CIOTAT, proche du bec de l'aigle et de notre Dame de la GARDE. Composée en rez-de-chaussée d'une immense pièce de vie très lumineuse (135m²) avec de grandes baies vitrées donnant sur la piscine, une double cuisine toute équipée et aménagée avec cellier de rangement, un coin repas séparé, espace détente et télé avec cheminée en insert , un WC indépendant, un espace buanderie, toutes les pièces dispose de climatisation réversible en multi-zone gainable grâce à une pompe à chaleur. Au premier étage, 5 chambres (29, 20, 17, 15, 12 m2), toutes très spacieuses et lumineuses dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain + douche à l'italienne, 2 autres salles d'eau dont une avec WC complète l'étage ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Au deuxième étage, un bureau de 17m² avec une jolie vue donnant sur un roof top de 40 m2, comble de 70m² aménageable. Pour votre confort, ce bien à été entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualités, terrain sécurisé et complètement fermé. Référence : BAHIA Contactez Rémy AOULI au 07 i 67 i 70 i 95 i 75 Les honoraires sont à la charge du vendeur La taxe foncière est de 3436 euros par an Une visite et vous connaissez la suite.......... EXCLUSIVE TO STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 9th Reserve your visit slot. Contact Rémy AOULI on 07 i 67 i 70 i 95 i 75 We present to you today exclusively, located in La Ciotat, this beautiful and large 11-room mansion of 404m² with swimming pool (11.50 x 3.50), double garage, outbuilding of (23m²) laundry room, cellar and roof top all on a wooded plot of 1000m² located in a quiet environment at CIOTAT, close to the Eagle's Beak and Notre Dame de la GARDE. Composed on the ground floor of a huge, very bright living room (135m²) with large bay windows overlooking the swimming pool, a fully equipped double kitchen with storage pantry, a separate dining area, relaxation area and TV with insert fireplace, a separate toilet, a laundry area, all rooms have multi-zone reversible air conditioning ducted using a heat pump. On the first floor, 5 bedrooms (29, 20, 17, 15, 12 m2), all very spacious and bright including a master suite with its dressing room and bathroom + walk-in shower, 2 other bathrooms including one with WC completes the floor as well as a second independent WC. On the second floor, a 17m² office with a lovely view overlooking a roof top of 40m2, attic of 70m² which can be converted. For your comfort, this property has been completely renovated with taste and quality materials, secure and completely enclosed land. Reference: BAHIA Contact Rémy AOULI on 07 i 67 i 70 i 95 i 75 Fees are the responsibility of the seller The property tax is euros3,436 per year One visit and you know the rest.......... Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 I 84 I 89 I 62 I 02 ... Agence Stéphane PLAZA immobilier Marseille 9 à Mazargues, ACHAT - VENTE - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - EXPERTISE IMMOBILIERE - HOME STAGING - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11-- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 I 84 I 89 I 62 I 02 Mail: Remy AOULI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878909415 - MARSEILLE.

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Prix de vente : 1 790 000 €	Prix au m² : 4 431 € / m²
Taxe foncière : 3 436 €

Consommation d'énergie

Consommation 111 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 9

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