Vente maison 895 000 €

405 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Hennebont (56700)

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2 210 €/m²
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au fuel

SUBLIMONS MORBIHAN

979 avis

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Description

Au coeur d'Hennebont, cité médiévale traversée par le Blavet, connue pour son Haras et dotée d'un port de plaisance, découvrez cette propriété de standing composée d'une grande maison bourgeoise trônant fièrement sur son parc arboré, en surplomb d'un étang et d'un ruisseau.
Vous contemplerez le spectacle de la nature au bord l'étang ou du ruisseau conférant à ce bien l'exclusivité dont seuls les propriétaires peuvent profiter.
Véritable ode à la Nature en pleine cité, cette propriété se compose d'une maison bourgeoise aux volumes généreux (hauteur sous plafond 2.9m au RDC), à l'architecture de caractère (tourelle) et à la noblesse des matériaux de construction (granit bouchardé, ardoises de Sizun, marbre de Carrare).
La propriété compte également un atelier avec garage pour stocker le matériel d'entretien du parc et de l'étang.
Après un rafraîchissement et une mise aux normes, elle comblera les grandes familles ou les personnes en recherche d'espace, de tranquillité et de verdure tout en étant proche des commodités, écoles et gare et des plages.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7460.00 et 10140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983629411

Publiée le 10/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 414413-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWHH4X

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 2 210 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

405 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 27 842 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1973	Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 7 460 € / an

Maximum : 10 140 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2022.

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Infos légales : 828759365

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