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Vente maison 780 000 €

405 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Junay (89700)

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1 926 €/m²
Cuisine de 26 m²

Marc Foujols Paris Rive Gauche

06 33 32 27 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Bourgogne - A 2H de Paris - Maison ancienne totalement rénovée
Située à deux heures de Paris, en Bourgogne, près d'Auxerre et de Chablis, cette maison ancienne, exceptionnellement performante sur le plan énergétique, offre une superficie habitable d'environ 405 m² sur un terrain de 1.178 m². Totalement rénovée de manière contemporaine, cette maison, sans vis-à-vis ni mitoyenneté, bénéficie principalement d'une exposition Est / Ouest. Distribuée sur trois niveaux, elle comprend : un séjour - salle à manger de 93 m² avec une cheminée à foyer suspendu, une cuisine aménagée et équipée de 26 m², cinq chambres, quatre salles d'eau. Un espace atelier, une salle de jeux, un garage fermé deux véhicules, et, une grande cave voûtée complètent ce bien. Le jardin paysagé, remarquablement entretenu, accueille quatre terrasses et un bassin à carpes. Proximité du canal de Bourgogne, de la rivière l'Armançon et de la ville de Tonnerre à 3,4 km : gare ferroviaire avec accès direct à Paris, services, commerces et centre hospitalier. DPE C/A. En option, possibilité d'acquérir le mobilier.

Publiée le 11/08/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : PM674 - Réf Superimmo : ANVXT46BB

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 1 926 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 000 € / an

37 143 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22610/fees_document.pdf?1690966932

405 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 178 m²	Année de rénovation : 2013
Orientation : Est, Sud	Vue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1800	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 26 m²
Séjour de 93 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

146 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 060 € / an

Maximum : 4 170 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2023.

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MARC FOUJOLS PARIS RIVE GAUCHE

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