Vente maison 3 400 000 €

405,93 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Nice (06100)

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8 376 €/m²
Exclusivité
2 garages - 5 parkings
Piscine

ERA Nice Nord

180 avis

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Description

Villa Néo-Provençale avec Vue Panoramique sur tout Nice
Découvrez cette somptueuse villa Néo-Provençale offrant une vue imprenable sur Nice et la Méditerranée. Nichée au coeur d'un jardin paysager de 3000 m², cette propriété exceptionnelle d'environ 400 m² habitables (Carrez : 266,48 m2) se compose de :
Rez-de-chaussée :
* Une entrée accueillante avec toilettes invités
* Un vaste séjour comprenant une salle à manger et un salon, s'ouvrant sur une terrasse exposée sud, offrant une vue panoramique sur la mer et la ville
* Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
* Un espace nuit avec deux chambres, un bureau, une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant
Premier étage :
* Une chambre de Maître avec son solarium privé, une salle de bain avec douche, un dressing et un WC indépendant
Rez-de-jardin :
* Une vaste pièce polyvalente
* Deux chambres supplémentaires
* Une salle de douche
* Une kitchenette
* Une buanderie
* Une salle de sport
* Une pièce de rangement avec cave à vin
Extérieur :
* Une piscine
* Un terrain de pétanque
* Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules
* La possibilité de stationner six véhicules en extérieur
Cette villa exceptionnelle allie luxe et confort dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Nice Gairaut.
Pour tout renseignement contactez Olivier au 07 56 87 18 87
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 3286__867616 - Réf Superimmo : ANVXWRL46

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Caractérisques

Prix de vente : 3 400 000 €	Prix au m² : 8 376 € / m²

161 904 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 3 238 096 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/141698.pdf

405,93 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 000 m²	Piscine
Vue sur mer	2 garages - 5 parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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Siren : 820773349 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2016 000 010 502

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